福田財産コンサル | プロから学ぶ「不動産投資術」

プロから学ぶ「不動産投資術」

住宅新報連載記事（2004年7月～2005年7月）

※タイトルをクリックしてください

NO	タイトル	掲載日
1	収益物件の現状～取り扱う人材が不足～	平成16年7月27日号
2	収益還元的思考の勧め～投下資本と実収入で～	平成16年8月3日号
3	収益不動産は「金融」～だから投資家での発想で～	平成16年8月10・17日号
4	実質利回りの見分け方～管理費などに注意～	平成16年8月24日号
5	流動性に着目して選ぶ～値崩れしない物件を～	平成16年8月31日号
6	金融機関との付き合い方～収益力と担保力が勝負～	平成16年9月7日号
7	相続対策にも～収益不動産の購入を～	平成16年9月14日号
8	出口を考えるプロ～仕入れ段階で売却益狙う～	平成16年9月21日号
9	人気高い競売物権～エンドユーザー有利～	平成16年9月28日号
10	任意売却物件の扱い方～メリットは自由取引～	平成16年10月5日号
11	物件の担保力に注意～銀行は競売を前提～	平成16年10月12日号
12	レバレッジを有効活用～資産拡大に効果～	平16年10月19日号
13	ローンが付かない～物件と提案力で勝負～	平成16年10月26日号
14	地方物件の場合～高利回りで短期回収～	平成16年11月9日号
15	都心物件の場合～需給バランスよくみて～	平成16年11月16日号
16	選んではいけない物件～再建築できないもの～	平成16年11月16日号
17	専門家との付き合い方～自らも幅広い知識必要～	平成16年11月23日号
18	コンバージョン～空室対策に効果有り～	平成16年11月30日号
19	賃貸管理から見た優良物件～入居待ちの出るもの～	平成16年12月7日号
20	売買交渉の心理戦～明確な基準で臨む～	平成16年12月14日号
21	サラリーマンの年金対策～目的絞りリスクを回避～	平成16年12月21日号
22	オーナー交替時の清算～事前の準備を万端に～	平成16年12月28日号
23	納得得られるまで査定価額で～売る前に徹底調査～	平成17年1月4日号
24	収益力つけた相続税も大幅減～「税効果利回り」の実態～	平成17年1月11日号
25	利回り10% ～新築アパートの取得方法～	平成17年1月18日号
26	ローン返済の比率～家賃の50%がめど～	平成17年1月25日号
27	05年投資市況予測～好調続き、今年も「買い」～	平成17年2月1日号
28	投資物件を選ぶ～「選択と集中」がカギ～	平成17年2月8日号
29	新・定期借地権の活用～不動産投資に大変革～	平成17年2月15日号
30	エンジニアレポートとは～ファンドとの取引に不可欠～	平成17年2月22日号
31	複数の共同仲介～チームワーク重視で～	平成17年3月1日号
32	オークションも活用～「収益還元」以外の方法も～	平成17年3月8日号
33	新・定期借地権～借り主・貸し主にも有利～	平成17年3月15日号
34	家賃保証を活用～収益の早期確定可能に～	平成17年3月22日号
35	｢リフォーム｣条件も～工期にあらかじめ余裕～	平成17年3月29日号
36	ビックバーンが本格化～市場を盛り上げる環境作る～	平成17年4月5日号
37	流動性高い物件を～運用期間は諸事情で変動～	平成17年4月12日号
38	入居率に留意～積み重なるストック～	平成17年4月19日号
39	英語多用する意図は～不動産金融用語～	平成17年4月26日号
40	知り尽くして判断を～不動産独自のリスク～	平成17年5月3日号
41	原理原則は収益力～築年数は関係なし～	平成17年5月10日号
42	短期の資本回収を～長期保有は大きなリスク～	平成17年5月24日号
43	複数のリスク分散を～賃貸借契約書などに注目～	平成17年5月31日号
44	目立つ業者間取引～金融緩和で資金流入も～	平成17年6月7日号
45	倉庫、ホテルも検討～利回り10%の期待も～	平成17年6月14日号
46	任意売却活発に～売主買主相互にメリット～	平成17年6月21日号
47	環境への配慮重要に～入居者のニーズと合致～	平成17年6月28日号
48	日頃の研鑽がカギ～求められるプロの姿勢～	平成17年7月5日号
49	投資はルーツの1つ～収益の使い方が重要～	平成17年7月12日号
50	「今は売り時」～市場の主体は業者に～	平成17年7月19日号