相続税の更正コンサル
| ★相続税の更正コンサル 今では珍しくない相続の更正ビジネスですが、ＦＵＫＵＺＡＩでは１０年以上前から対応してきました。もともと税理士の仕事は税金の計算であって、土地の評価の専門家ではありません。路線価という簡便法があるので、ほとんど路線価に面積を掛け補正して終わりです。 ところが、相続税法ではもともと評価は時価と謳っているではありませんか？不動産は個別要因が高く、減額要因は数多くあれど、それらすべてを無視し単純に路線価×面積で済まされてしまっています。たとえば、踏み切りの音がうるさいような土地であれば、通常値引きしなくては売れませんね。 １０％ぐらいに減額にはなるでしょう。路線価には反映されていませんよね。日本の道路は狭く、あちらこちらが計画道路になっていますが、税理士が計画道路を役所に行って調べることはありません。 通常の売買では当然減額しなくては売れないような条件でも無視されてしまっています。通達でも計画道路は３０％評価減できることになっているのです。セットバックも同じです。謄本の面積に路線価を、単純にかけるだけしか知らない税理士が担当していたならばご連絡ください。 最も資産税専門の税理士は１００人に１人程度の割合でしかありません。当然、大半の税理士は相続のプロではないので、無難な申告しかしません。 ＦＵＫＵＺＡＩでは、不動産鑑定士と資産税専門の税理士がスクラムを組んで、払いすぎた税金を取り戻すお手伝いをします。過去５年以内に申告した方であれば戻せます。申告をお願いした税理士に気兼ねする人もいますが、プロとして顔を潰さない対応に心がけていますのでご安心ください。 ■基本料金： 還付された金額の３０％ 税込み |
