相続申告コンサル
| ★相続の申告でお困りの方へ 相続税の申告は、芸術だと言われています。税理士によって全員納税額が違うからです。 税額が違う理由は、評価が違うからです。なぜ評価が違うといえば、相続税法によって評価は時価で申告すべしと謳われているからです。 この時価は曲者です。評価によって変わるからです。とりわけ、骨董品や芸術品など不可能でしょう。一番現実的な問題は不動産の評価です。 資産家の大半の資産が不動産であるケースが多いのが現状です。 現金であれば誰が評価しても同じ、土地の評価は売買契約が成立してから初めて分かるはずなのに、売買の前に評価しなくてはなりません。 路線価という簡便法がありますが、土地の面積に路線価をかけて算出する、極めていい加減なものです。路線価は時価の８０％となっているため、 時価より得だと暴論を言う方もいますが、それは間違いです。 広大な敷地、開発が必要な敷地などでは時価の５０％でも売れない現実があるのを ご存知ですか？その場合、路線価よりかなり相続税評価を下げることができます。 また、遺産分割の場合も税理士はすくに法定相続割合で共有持分にしたがります。 そうなると、後の活用が大変です。次の相続が起きた場合、権利関係が複雑で活用もできなくなることがあります。 納税の方法も、売却・物納・延納・銀行ローンなど色々な方法が考えられます。すぐ売却を薦める税理士がなんと多いことでしょうか？ 売却しなくとも、相続税を納税できる方法をまず考えましょう。 売るにしても、売り方が重要です。産地直売方式などを利用して、相続税評価よりも高く売る手法をお奨めします。 目の前に迫った納税を睨みながら、相続がおきてからもできる節税策を駆使し相続がおきてからもできる節税策を駆使し、遺産分割や将来の運用も考えた提案は税理士１人だけでは不可能です。税理士の都合（評価を下げることよりも、手間がかからないことと、税務署と仲良くすること）を優先するケースが多いのです。 ＦＵＫＵＺＡＩは数少ない相続税専門の税理士と不動産鑑定士とガッチリとスクラムを組んで、一生に一度の相続税で失敗しないための提言を行います。 すくなくとも相続専門の税理士が担当することにより、無駄な相続税を支払う必要がなくなります。 一番大きい収穫は、ただでさえ慌しい相続の申告に対しストレスなく安心して対応できることです。 |
