福田財産コンサル | 物件取得コンサル

物件取得コンサル

★中古・新築・新規開発の優良投資物件をお探しの方へ

投資物件の取得は、収益の向上と相続対策を兼ねた、大変有効な資産運用策です。ただし、リスクも大きいので、慎重に選ぶ必要があります。また、やみくもに借金を増やすということも良くありません。したがって、資産の組み換えなども検討に入れながら、不良資産を売却して、優良資産に切り替えていくなどの発想も大切です。
当然ながら利回りの高い投資物件をお奨めします。ただし、そこには目に見えない瑕疵が隠れ、大きな怪我をする場合もあります。リスクとは本来不確定要素のことを言いますが、プロが関われば不確定要素が軽減されます。プロの経験と目利きによって、リスクの検証を終えた物件を安心して手に入れることが可能になるのです。
独立系のコンサル会社であるＦＵＫＵＺＡＩは自社物件を無理にお勧めする必要がなく、フリーな立場で、お客様の視点で物件をご紹介することができます。ＦＵＫＵＺＡＩでは事前に物件のメリット＆リスクを事前に正しく把握し、分析・鑑定をした結果、自信をもってご紹介できるものだけを最終的にご提供いたします。
もちろん、物件の選定から、有利な資金調達、登記、賃貸管理までをトータルにアドバイスしますので、ストレス無く物件の購入をしていただけます。また、将来的に再投資を行う際のことも含めて、第三者的な立場で長期的な視点に立ってのアドバイスを行います。
ＦＵＫＵＺＡＩの推奨物件は　⇒　投資物件紹介へ

★ 中古や新築物件では物足りず、自分で土地を選び建てたい方へ、
★ 自宅の近くで所有したい方へ、
★ ディベロッパーの開発利益を自分のものにしたい方へ
朗報です

ＦＵＫＵＺＡＩが「新築デザイナーズマンション開発コンサルティング」を行います。 FUKUZAIでは資産相談から土地調査・鑑定・選定及び契約・施工チェック・引渡し・賃借人の入居管理に至るまでの新築デザイナーズマンション投資における全ての業務を徹底的にフルサポート致します。
ＦＵＫＵＺＡＩには、心強い設計事務所（夢工房建築設計事務所）がついています。投資家の思いをも設計に組み入れつつ、最有効利用のプランを提供します。
施工会社はハウスメーカーやゼネコンの下請け経験業者を選定しているのでご安心していただけます。設計管理は夢工房建築設計事務所が担当するなどプロの管理によって建築されるので、施工品質も確保できます。
土地の選定については、この道のプロのＦＵＫＵＺＡＩの福田が直接行います。適正価格で、間違いのない仕入れを行います。
土地代金＋建築代金で１０％の利回りの物件を開発いたします。
通常、新築物件は８％弱のものが多いかと思いますが、デイベロッパーの経費が不要であるため可能となるのです。
開発利益が高利回りとなって投資家に還元されます。
もちろん、開発期間は収入になりませんし、逆に金利がかかりますが、それを上回る開発利益になるのでご理解いただけると思います。

◆「新築デザイナーズマンション開発コンサルティング」によって得られるメリット

・	プロフェッショナルとしてのスキルや経験等、ＦＵＫＵＺＡＩが持つあらゆる成功技術を提供します
・	売主・販売会社・建築会社のペースではなく、あくまでも投資家の皆様の立場に立った物件購入や建築を進めることができます。
・	プロの独立型コンサルタントが投資家の代理人として行いますので、聞きにくいことや言いづらい事（価格交渉）など何でもお任せ下さい。プロのコンサルタントがあなたの代わりに対応します。
・	取引の当事者である売主・販売会社・建築会社は、プロのコンサルタントが代理人となるので、対応が全く違います。

◆FUKUZAIの提案する「新築デザイナーズマンション開発コンサルティング」の業務内容

・	入念な市場調査と不動産鑑定に基づき土地選定のアドバイスや価格交渉を行います
・	経験豊富な専属設計士によるプランニング（デザイナーズマンション）
・	建築費の安い施工会社をお選びいただけます（建築コスト削減）
・	金利の低い金融機関をお選びいただけます（金融機関条件なし）
・	管理費の安く、借り上げ賃料の高い管理会社の選定が可能です（管理条件なし）
・	建築費を２割削減した、２×４の３階建賃貸マンション『スーパー賃貸くん』が建築できます

詳しくは⇒『スーパー賃貸くん』

◆「新築デザイナーズマンション開発コンサルティング」の業務内容とスケジュール
詳しくは⇒業務内容とスケジュールをご覧ください。

◆料金：１室（部屋）当たり500,000円税込み